Megéri felújítani otthonát!
A válság hatására kevesebben vásárolnak befektetési célú ingatlant, inkább az otthonteremtés került a fókuszba – derült ki az Otthon Centrum és a Masterplast építőanyag-ipari vállalat közös felméréséből. Az otthont keresők az elmúlt időszakban inkább használt ingatlanokat vásároltak, s ezeknek mintegy 60 százaléka nem felújított.
Egy 70-80 négyzetméteres, sátortetős ház felújítása
Hazánkban jellemzően a 60-as és 70-es években épültek azok a 70-80 négyzetméteres, sátortetős lakások, amelyekből ma mintegy 800 ezer van, s energetikai szempontból igen pazarlóak. Éves energiaigényük négyzetméterenként mintegy 310-350 kilowattóra. Fűtési és használati melegvíz igényük egy tipikus 76 négyzetméteres alapterületű családi háznál évente nagyjából 280-350 ezer forintba kerül. Egy-egy ilyen, korszerűtlen lakás szén-dioxid kibocsátása éves szinten meghaladja a 3,5 tonnát.
Felújítás 2,4-2,8 millió forintból
Az effajta épület felújítására fordított 2,4-2,8 millió forintból kivitelezhető a padlás hőszigetelése 20 centiméter vastag ásványgyapottal, a homlokzat hőszigetelése 12 centiméteres homlokzati hőszigetelő rendszerrel (8 centiméteres lábazati szigeteléssel kiegészítve), a nyílászárók cseréje korszerű PVC nyílászáróra, a fűtési rendszer modernizálása helyiségenkénti szabályozással, s modern ’kombi’ kondenzációs kazánnal. Ezzel a felújítással az épület éves energiaigénye négyzetméterenként (fűtés és használati melegvíz) 100 kilowattóra alá csökkenthető, ami 70 százalékos megtakarítást jelent. A mai energiahordozó-árakat figyelembe véve, az üzemeltetési költségen éves szinten 190-225 ezer forint takarítható meg. A beruházás megtérülési ideje 12-14 év energetikai beruházási támogatás nélkül. A felújított épület éves széndioxid-kibocsátása szintén 70 százalékkal csökken.
Felújítás 3,8-4,2 millió forintból
3,8-4,2 millió forintból vastagabb – a padláson 30-35 centiméter, a falakon 22-24 centiméter, a lábazaton 16-18 centiméteres –szigeteléseket alkalmazhatunk, háromrétegű üvegezésű nyílászárókat tetehetünk be, és a kondenzációs kazán mellett napkollektorokat használhatunk a használati melegvíz előállítására. A családi ház éves energiaszükséglete (fűtés és használati melegvíz) négyzetméterenként 50 kilowattóra alá csökken, az üzemeltetési költségen – a mai energiahordozói árszint mellett – éves szinten (fűtés és használati melegvíz) 230-290 ezer forint körüli megtakarítás érhető el.
– Egy átlagos, 80 négyzetméteres, sátortetős családi ház esetén akár 40 százalék is lehet a különbség a felújított és a nem felújított ingatlanok eladási árai között – mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója.
A teljes körű felújítás 70 százalékkal is csökkentheti a rezsiköltséget:
– Ez a költségmegtakarítás még a mai energiaárak mellett is felérhet egy kedvező piaci kamattal, nem beszélve a várhatóan jóval magasabb jövőbeni árakhoz képest. – mondta Csokló Gábor, Masterplast a műszaki igazgatója.
A felújításokkal a lakás komfortosabbá és kényelmesebbé is válik:
– Igen kellemetlen, ha a szobákon belül változik a klíma: nagyon hideg a sarok, a padló, vagy huzatos a lakás – hoz példát a a rossz szigetelés miatti gondokra Csokló Gábor. – A nyílászáró cseréje után pedig takarítani is kevesebbett kell, hiszen a kinti port nem szívja be a huzat a lakásba.
Megreccsent a forint!
Hozzászólás érkezett 21 órája